首页「星海娱乐」首页智能建筑定义就是采用计算机技术和通讯技术对建筑的设备进行自动监控，对信息资源进行管理和为用户提供信息服务等。智能建筑必须满足两个基本要求：（1）从建筑管理角度来说，智能建筑应当具备一套管理、控制、维护和通信设施，从而在花费比较少的条件下，能够有效地进行环境控制、安全检查、报警监视，可以实时地与城市管理部门取得联系。（2）从建筑使用者角度来说，智能建筑应当能创造一个有利于提高工作效率和激发工作人员的创造性,并可以提供一个和谐舒适优雅的生活环境。

　　通信自动化系统供建筑内外的一切语言和数据通信,主要包括：(1)以程序交换机为核心的电话、传线)建筑内的局域网,把建筑内的各种终端、微机、工作站、主计算机与数据库等联网，实现数据通信。(3)与国内外建立远程数据通信网络。先进的通信自动化系统即可传输语言、数据，还可以传输图像等多媒体信息，不同功能用途的建筑，对通信要求有所不同，应根据应用需求，提供相应的应用系统。

　　大型建筑物的运作包含有多种功能系统,如水、电、热力、空调、通讯等等。它们又各有特色，如水又可以分为生活用水、生活污水、生活热水、生产污水、消防用水、生活及生产废水处理与循环利用、生产及生活污水的处理等,而这些对一座建筑物来说要实现自动控制就十分复杂。所以智能的概念是替人来做出最佳方案并完成其运行。

　　在信息社会中，人们对于现代建筑的概念也在发生变化，传统建筑提供的服务已远远不能满足现代社会和工作环境等方面的要求。智能建筑(Intelligent Building，以下简单称IB)的出现，使得一幢幢高楼就变成了一个小社会，其内部有众多小公司，各种商业的生活行为要求数以兆计的信息和控制指令进出整座大厦。IB把建筑物的结构、系统、服务和管理等基本要素以及它们之间内在联系进行优化组合，从而提供一个投资合理、高效、舒适、便利的环境。1984年,美国康涅狄格州的哈特福市将一幢旧金融大厦进行了改造,建成了称之为(City Place)的大厦,从此诞生了世界公认的第一座智能大厦,它是时展和国际竞争的产物。为了适应信息时代要求,各高科技公司纷纷建成或改造具有高科技装备的高科技大厦(Hi-Tech.Buiding),如美国国家安全局和五角大楼等。据有关估测,美国的智能大厦将超万幢,日本和泰国新建大厦中的60%为智能大厦。

　　根据有关资料介绍，我国已建成的智能建筑有70%以上运行不正常，上述比例是否正确没有去分析过,但根据工作中接触的情况看，至今见到的运行正常，真正达到智能建筑标准的确实为数不多,造成投资浪费现象惊人。智能建筑运行不正常，可分为以下几种情况：最严重的是系统处于停运状态，这种项目大都建于90年代初期，通过商订货、调试、验收及培训，作不完善，后期服务无法保证,出现问题找不到原订货商,即使找到了费用也很高;另一种情况是系统仍在运行,但只达到自动控制全部投入运行,而实现经济运行的效果不佳。造成大量智能建筑不能正常运行的原因是多方面的,有些是对智能建筑定义认识不正确,有些是设计上的原因,有些是供货商的原因,有些是施工单位的原因。针对不同情况,需要进行认真分析,总结经验,不断改进。

　　我国智能建筑广阔市场潜力为智能建筑的发展提供了巨大机遇，但也随着管理制度与国际接轨，市场的开放，中国智能建筑行业也面临严峻的挑战。对智能建筑要有正确认识，根据不同的需求来发展智能建筑。建筑中各种智能化系统存在的必要性在于他们能否满足人们各种需要，要树立以人为本的思想。智能建筑应该是利用信息技术来提升建筑的服务功能、管理功能和安全功能，不同类型的建筑因为服务对象不同其智能化应该有不同的解决方案；不同档次、不同地区的建筑因为需求的不同其智能化也应该有不同配置，不应该强求一致，应该根据人们的需求对市场进行细分和优化，并为此制定出可以满足不同需要的建筑智能化发展道路。建立新型的运行管理方式，提供社会化的服务。

　　建筑智能化是整个社会信息化的一个组成部分，智能建筑中很大服务功能具有较强的社会性，过去那种以一栋建筑和一个小区为单位运行和管理模式不能很好发挥智能化系统应有的功能，应该把智能化系统构筑在社会统一信息平台上，并以此平台为建筑和建筑中的人员提供服务，这就需要对智能建筑的投资、建设、运行和管理模式进行调整。这种服务模式也有利于满足不同的服务需求，和降低智能化设施维护管理成本。总之技术在进步、制度在变革，中国智能建筑充满着希望，也面临严峻挑战，需要不断地学习，不断地研究，共同探讨智能建筑的发展道路。智能建筑这一当代科学技术发展的必然产物，其发展前景非常广阔和远大，我们期待这一新型建筑的推广和应用。

　　建筑智能化是一项复杂的系统工程，其中涉及到很多学科和多个管理部门，技术更新周期相对来说较快，尽管建筑智能化工程近几年已经取得了较快的发展，但是由于发展历程短等原因，还存在着一些问题。主要有两个问题：一是设计问题。建筑智能化设计主观设计倾向明显，流于简单化、概念化、形式化。建筑智能化系统工程的设计单位主要是建筑设计和系统集成商。无论是设计院还是集成商，在从事智能化工程方面都存在自身的弱点，设计者在知识更新、实践经验、工程建设需求等方面不匹配，以致由于设计问题影响到工程质量。二是施工问题。建筑智能化系统的施工单位一般都是系统集成商，他们担负着深化设计、设备材料采购、安装调试试运行，并要负责质保期内维护、业主管理人员培训等，其影响施工质量方面的因素也很多，主要体现在施工过程中“人、机、物、法、环”的管理和控制不严格。

　　⑴要加大投入培养一批技术水平过硬的专业团队，提高团队综合能力，培养全能型人才，既能懂的建筑知识又了解智能化技术。在技术研发、设计方面进行深入探索，在现有的理论基础上组织更多方参与研讨，如施工单位、建筑商、系统集成商、项目业主等，汇集各方众多意见建议，一起探讨行业发展。在项目起初设计阶段就要定义清楚用户智能化需求，在设计阶段，多组织召开联席会议，召集建筑设计方及智能化系统设计方详细制定方案，避免中间断层脱节。协调好各个部门，做好技术设计与施工组织设计。

　　⑵在建筑智能化工程实施过程中，要高度重视施工队伍的整体构建，施工队伍的整体素质直接影响到工程的质量。因为建筑智能化工程包含很大一部分隐蔽工程，如果施工队伍人员整体素质不高，容易出现智能化系统后期维护费用翻倍的现象。在具体各项环节中要抓好施工队伍的技能培训和安全教育，使员工具备智能化建筑的专业知识，健全考核机制，实施优胜劣汰、奖勤罚懒，保证建筑智能化行业具备高素质的人才。

　　⑶加强建筑智能化施工过程的管理，规范设备接线，对建筑智能化过程进行统一标识。由于建筑智能化过程中接线非常之多，众多的电缆线路只要接通即可使用，如果管理不严格，很容易出现虚焊、连接不实等情况，一定要强化线路的敷设、连接质量和标示的管理，线缆接头必须做好焊锡处理或者绝缘处理。各类线缆屏蔽线层接地必须实焊，避免出现虚焊而影响信号传输稳定性。对建筑智能化工程的各类线缆进行规范统一的表示，以便于后期对智能化系统的维护。

　　建筑智能化应用根据人们的不同需求，实现各项功能，为人们提供便利化、简单化、信息化的生活载体。在未来的发展中，建筑智能化必将会加强各个子系统之间的关联，随着智能领域、信息网络技术、家庭智能化等技术的不断发展和应用，人们对新材料和新技术的探索必将会使建筑智能化各个子系统更加开放和统一，这将势必造成阻碍的技术、人为的因素等逐步击破，未来的智能化建筑也将会朝着更加人性化和高度集成化的方面快速健康发展。

　　在我国，建筑智能化发展的时间不是很长，所需要经历的发展过程还比较漫长。它是建筑的重要部分，正在不断的深化完善，高新技术也正在不断的推陈出新。在建筑智能化设计施工过程中，作为建筑智能化设计施工一体化的管理者，必须在建筑智能化系统设计管理、施工质量管理方严对自己严要求、高标准。这样才能铸造出建筑智能化的精品工程，唯有如此才能在建筑智能化建设行业中处于领先地位。

　　论文摘要：随着我国社会经济的发展，城市建设的规模不断扩大，建筑事业也进入了一个高速发展的时期。在这样的背景下，经济发展与环境问题的矛盾逐渐出现，并且成为社会各界关注的焦点，也成为影响区域内经济发展策略和且标的关键性问题。近几年来，国家采取了一些列的措施解决和处理日趋严峻的环境和生态破坏问题，并且取得了一些效果，总结出适合我国城市建设的新理念，即低碳城市的理念，并逐渐成为建筑行业现代城市建设的基本理念。智能建筑电气是低碳城市建设的有效手段，因此我们要重视在低碳城市建设中对智能建筑电气的应用，促进我国城市的建设发展。本文主要对低碳城市建设和智能建筑电气的关系进行了分析，希望对我国低碳城市建设有所帮助。

　　我国的社会经济在不断的发展，建筑行业也取得了一定的进步，创造了一定的经济效益，但是我国也付出了一定的代价，引出了一系列的环境污染问题，城市空气质量较差，影响了人们的日程生活，也引起了相关部门的注意，积极的采取有效措施进行处理。我国正处于经济高速发展，城镇化程度进一步加深的关键时期，在构建和谐社会的背景下，环境问题已经制约了我国的发展。在这样的情况下下，智能建筑电气出现在了人们的面前，为建设低碳城市建设指明了方向，对我国低碳城市建设有着重要的现实意义。

　　人类进入工业社会以来，科学与技术进入高速发展的时期，新技术与新发明的不断出现，改变了人们的生活习惯和思维方式。为了满足人们的生活需要，这些先进的技术不断的应用到各类建筑建设中，改变着人们的生活环境。人类生活条件的改善，人口数量也得到了增长，对资源与能源的需要也逐渐的增多，这样就会对人们的生活环境在造成恶劣的影响。从能源的消耗方面来说，全球的可再生资源数量有限，不可再生资源也在不断的减少，最后形成没有能源可用也只是时间的问题，世界人民将面临着能源危机。同时，在工业生产和人们的日常生活都会向大气排放着污染气体，污染空气质量，影响着人们的生活质量。环境问题已经成为一个全球性问题。在这样的形势下，人们必须对环境问题进行深刻的认识，重新审视我国的行为，明确这种发展模式的弊端，积极的采取措施减少环境污染，在促进经济发展的同时保证环境不受污染。低碳城市建设理念的提出，很快的被人们接受并且广泛的开展，是人类历史上的一次巨大转折。

　　我国的建筑行业的发展与社会生产力有着密切的关系，在建筑行业的发展过程中，经历了三个阶段，分别是容身建筑、舒适生活建筑和健康生活建筑，这些都是体现出了当时的生产力水平。随着经济科技的发展，人们逐渐的认识到了环境问题与生活的关系，经过不断的实践总结，提出了低碳城市建设的理念，并很快的得到了人们的认同，建筑行业也走向了智能建筑阶段。

　　这一阶段的主要特征是大量利用可再生能源和未利用能源，注重能源的节约和建筑材料资源的循环使用，减少建筑过程中对自然生态环境的损害。智能建筑与传统建筑相比，其理念更为先进，贴近当代的生产力发展水平，其目的是追求人类生存目标的优化，是一个系统的科学的设计理念，对现代城市建设有着重要的影响。同时，智能建筑是建筑行业发展的必然趋势，为了更好的实现低碳城市建设的目标，就是采用大量的智能系统，包括信息控制、管理与决策，智能化、信息化等先进的技术手段。通过上面的分析我们能够看出，智能建筑电气的建筑目标和低碳城市建设是一致的，也可以说智能建筑是低碳城市建设的重要组成部分。由于我国智能建筑的起步较晚，在低碳城市建设中难免遇到问题，这就需要我国建筑行业的不断努力，提高技术水平，获得市场占有率，促进我国低碳城市建设的发展。

　　第一、不断的更新技术，发挥建筑设备监控的节能功效。在建筑电气工程中，高效与节能型用能设备已经成为建筑施工的首选，也将成为一种必然的趋势。因此，新建筑和既有建筑都要通过有效的能耗监测对建筑物的设备运行状态进行诊断，进行评科学的评估，调整设备运行参数，减少能源浪费的情况出现，不断的提升建筑物的能效。建筑电气技术作为智能建筑的基本学科之一，必然有着更为广阔的发展空间。智能建筑电气技术的水平已经远远超出了原学科的内容，具有深刻的内涵。例如，采用最优控制技术，将自然能量充分的利用起来，实现低能耗建筑；风力发电、太阳能光热发电、燃料电池等新型的供电方式，是国内外供电企业的发展方向。规模化的发电系统是城市的有效的能源，这方面的研究不能中断，仍要以提高城市电网的安全性和可再生能源的使用比例为主要任务。通过上面的分析我们可以看出，在建设低碳城市的背景下，先进的技术对电气工程建设有着重要的作用。因此，我们要不断的技术创新，实现智能监控的节能目标，减少不可再生能源消耗。

　　以信息技术为主要手段，发挥智能建筑电气的功效。随着社会信息化程度的进一步加深，以计算机网络为代表的信息技术已经应用到智能建筑中，并发挥着巨大的功效，提升了智能建筑电气的应用效果。信息技术是节能减排的有效手段，计算机、无线通信、等技术支撑的物联网，正在以自己独特的方式融入到社会经济发展与人们的日常生活中，改变着社会交流、经营管理与生活方式，减少了对能源的消耗，有利于保障城市环境。同时，智能建筑电气可以帮助处理安全事务。在全球反恐的背景下，对我国的安全防范工作提出了更高的要求。建筑物数量的不断增大，大流量的人群集聚增大了安全风险，提升消防与安防安全已经成为社会各界关注的问题。通过智能建筑电气的应用，可以有效的进行监控，降低安全风险。

　　智能土木建筑是通过对建筑物的结构、系统、服务和管理及其内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理和拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。建筑智能化的目的是应用现代技术构成智能土木建筑结构与系统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、 舒适的生活、学习与工作环境空间。

　　智能土木建筑主要是自动化方面，实现对照明防灾以及防盗等系统的自动控制。智能土木建筑能够把智能监控系统综合控制起来，但是又具有独立性。通讯以及办公方面，智能建筑能够提供文字信息，所设置的通讯线路以及数据交换机能够提供各种信息服务。这种信息处理功能能够保证建筑内部的协调,也能够与外部的系统协调起来在建筑内部的管理中,可以把智能电视、激光视盘、网络、计算机、打印机连在一起,就可以实现自动计费功能,可以计算水、电、煤气等的费用,提高工作效率,提高物业管理水平在外部的联络当中,可以使用网络来发邮件,从而实现建筑物为中心的自动化管理由于现代技术是不断发展的,不断有新的技术产生,所以智能建筑应该适应这种变化,满足社会和人们的要求,要与国际化接轨,不断改善新技术,适应信息技术的更新,让智能化建筑保持生命力智能建筑的超前性能够使建筑物的使用年限延长,并且能够使建筑物保持稳定性和持续性,提高智能建筑的经济效益和社会效益。

　　智能建筑是高科技发展的产物,是多项技术的集合体,包括计算机、网络技术、多媒体技术、通信交换技术和信号检测技术是人、信息、环境相互作用的系统,这些决定了建筑发展的大趋势就是智能化建筑集成是智能建筑发展的策略,是解决建筑规划、施工、运行和管理的理念智能建筑不但要考虑高科举的运用,还要考虑可靠性、安全性、经济性和实用性智能化建筑要充分发挥楼宇自动化、办公自动化以及综合布线系统和计算机软件运算的作用,把各种有用的设备集合到一起,成为一个统一的、综合的管理系统。

　　智能土木建筑的应用要基于多方面的保障和技术支持，要靠现代化通讯技术，计算机技术和自动控制自动化技术支持等多方面的支持，是多方面技术的结合产物。在智能土木建筑中，多方面的自动化系统所具备的先进性、方便行、可开发性、兼容性，都为智能土木建筑的发展奠定了良好的基础。在智能土木建筑中，环境的策划主要目的是为了让使用者感到舒心、健康、环保、科学利用、安全性能好，可以使其工作效率高。智能土木技术的节能问题是一个系统的问题，必须要考虑到消耗，利用率，匹配程度的问题，使其能达到最大的优化，效率达到最高，采用节能的观念，在技术上采用最先进的技术，在成本预算上采用最合理的开销，这样就能合理的利用好资源。虽然智能土木建筑技术还不够成熟，还处于开发研究的阶段，模式和标准还有定义都没有确定的总结出。但是智能土木建筑是一种能动式的建筑，可以给顾客提供通讯办公建筑自动化的感受和环境的适用性建筑，而且结合了各种现代化技术，将其性质和内容结合理论和实际，高效率的利用好各种设备，是各种设备合理的结合到一体。

　　在高度信息化的当今世界，智能土木建筑将成为建筑业的龙头产业，带动建筑设计、建筑施工及其它的建筑产业的发展，建筑智能化将是建筑发展的必然趋势。所以加快研究开发具有中国自己特点的适应信息时展需要的智能土木建筑，从智能大厦到智能土木建筑群，甚至智能城市的发展，是当代建筑设计师的艰巨的使命。智能土木建筑同时也为建筑设计师们突破传统的设计思维，开辟了新的建筑设计创作道路展示了一种广阔的前景。近几年来，我国的智能化建筑逐渐得到了发展，北京、上海、广东、深圳等地相继兴建了许多大型的公共型智能土木建筑，而且已经显示了巨大的技术优势。智能土木建筑的功能将朝着多样化的方向。在不远的将来，智能化的办公建筑、智能化综合建筑、智能化旅游建筑、智能化医疗建筑、智能化学校建筑等类型都会逐渐发展壮大起来。而且随着城市智能土木建筑林立，必然将迎来一个新的智能化城市时代的到来。

　　20 世纪70 年代，建筑行业成为我国的支柱产业，那时建筑电气专业还不完善，没有标准的行业规范，也没有专业学会进行指导，更缺乏相关的科研机构进行专业研究，这与国家经济的发展极不协调。如果不解决这几个问题，就在一定程度上影响建筑行业的发展。改革开放以后，在中央的统一布署下，经过科技工作者的不懈努力，建筑行业中所出现的问题在很大程度上得到了解决。国内部分高等院校先后开设了电气自动化专业和与建筑电气有关的基础课程，成立了具备专业技术知识的建筑学会、建筑电气学术委员会等，进行广泛的学会组织活动。

　　改革开放以来， 一些沿海城市作为改革开放的窗口，许多省、市、自治区的建筑设计院、施工单位纷纷在沿海城市、特区设立分院、分公司。这一办法，也进一步了解我国与发达国家之间的技术差距，了解国外建筑电气的发展情况，为自身改进发展提供了依据。通过与国外同等行业的技术和工艺上的交流，建筑行业引进了许多新产品、新技术、新工艺，促进了我国建筑电气技术的进步。经过多年的发展和努力，伴随国家基础建设的快速推进，建筑电气技术在全国范围内到了更深层次的发展。

　　自上世纪80年代开始，智能建筑的理念已经逐渐深入到我国建筑工程领域中，而随着建筑技术的不断发展，对于建筑电气技术的智能化关注程度也逐渐提高。在智能化建筑电气技术的指导下，实现了电气设备的自动控制，代替传统的人工操作，能够在满足人们使用需求的同时，降低能源和资源的消耗，同时对于环境来说，也起到了一定的保护作用，这与我国可持续发展战略的基本目标是一致的。从我国建筑工程的特点来说，越来越多的智能化小区建设已经成为了其主要的趋势，这对于建筑电气的智能化发展也不断提出更高的要求，对此，我国仍然需要不断地学习和借鉴国外的成功经验，从我国实际的发展情况出发，结合我国的国情，走一条具有中国特色的建筑电气智能化发展道路，也能够促进我国智能建筑的快速发展。

　　随着全球环保理念受到越来越多的关注，在建筑电气技术的发展方面，也呈现出更为明显的绿色化趋势。在我国可持续发展战略的指导下，绿色建筑的概念已经深入人心，其通过智能化的系统实现大系统、多目标的建筑要求。而在绿色建筑中最为突出的则是建筑电气技术的运用于发展，在电气设备和材料的选择与应用方面，广泛地运用新型环保、节能的材料和设备；而在电气工程的设计与施工方面，不仅要满足建筑物能源和资源的节约，同时也需要将现代信息技术充分融入其中，以此实现对建筑电气工程的有效控制，进而实现绿色的、智能的建筑工程。

　　风力发电机的运行方式包括独立运行方式，风力发电与其他发电形式结合，或是在一处风力较强的地点，安装数十个风力发电机，其发电并入常规电网使用。在传统建筑电气节能技术的应用过程中，我国主要开发研制小型的风力发电机，并将其作为农村独门独户使用。由于电网不能实现为偏远地区供电，所以近六十万居民正在使用风力发电机进行发电。但目前的发展趋势表明，我国的风力发电机制造由小功率向大功率发展，为满足彩电冰箱等家用电器的用电需求。其次不再实行独门独户的风力发电形式，而是采取联网供电，由村庄集体供电等形式。从长远角度看，风力发电技术的应用范围进一步扩大，不仅单纯用用与家庭，更扩大到众多公共设施及政府部门。

　　在北欧的部分国家正推广一种“零能”住宅的理念，这种住宅是由“太阳能屋顶”提供该建筑的全部能量的。而这就应用到了太阳光伏发电技术，在屋顶安装太阳光伏电池，当阳光充足时太阳光伏电池可以适应某一家庭的全部用电需求，并将剩余电量反存于电网，供用电不足时使用。目前由于太阳光伏电池的价格过高，我国仍没有大范围的推广计划。据专家预测，这种光伏发电技术通过技术革新与大规模生产，可于2030年后在市场上大规模出现，并对传统的建筑电气节能技术产生冲击力和竞争力。

　　随着信息时代、知识经济时代的到来，自动控制技术、计算机技术和通信技术的高度发展对建筑物内的信息系统的建设起到了很大的推动作用．真正实现建筑物自动化(BA)、通信自动化(CA)、办公自动化(OA)以及住宅自动化(HA)，而独立系统之间必然要通过各种方式(局域网)连接起来．共享所积累的数据资源，转送和处理数据，并由通信系统与外界公用通信网连接．形成综合通信系统。

　　(2)电视监控系统。电视监控系统是以图像监视为手段．对现场图像进行实时监视与录像。监视监控系统可以让保安人员直观地掌握现场情况，并能够通过录像回放进行分析。早期电视监控系统是应用电视系统的重要组成部分．也是安防系统的重要组成部分。当前电视监控系统已经与防盗报警系统有机地结合到一起，形成一个更为可靠的监控系统。

　　建筑物设备监控系统(BuiIding Automation system- BAs)主要是建筑物的变配电系统的高低压回路的电压、电流、频率、功率、功率因数和每个楼层的总配电箱的输出电压；给排水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备工作运行状态、故障报警状态检测及控制，低位水箱、高位水箱、加压水箱、沉淀池和污水池的水位超高低报警状态检测；空调系统的冷热源设备、空调设备、通排风设备及环境检测设备等运行状态检测及控制；冷热源系统的冷热源设备等运行状态检测及控制；以及对电梯、自动扶梯设备等运行状态检测。通过BAS实现对建筑物内机电设备的控制与管理，节约能源和人力资源，降低运行成本。提高物业管理水平，创造更舒适、安全的环境。

　　所谓智能建筑 “一卡通”就是以IC卡技术为核心，以计算机和通信技术为手段，将大厦内的各项设施连接成为一个有机的整体，用户通过一张IC卡便可完成通常的资金结算和某些控制操作，如用IC卡开启房门，用IC卡就餐、购物、娱乐、会议、停车，办公、收费服务等各项活动，而不必象以往携带多把钥匙开门，去各个对应部门交费等繁杂的操作，减少现金交易。通过IC卡可互相沟通，既满足各个职能管理的独立性，又保证智能建筑整体管理的一致性。

　　在智能建筑内，以综合布线为基本传输媒质，以计算机网络(主要是局域网，包括硬件和软件)为主要通信和控制手段(桥梁)以此对通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备系统(广义的BAS)等所有功能系统通过系统集成进行综合配置和综合管理，形成了一个设备和网络、硬件和软件、控制管理和提供服务有机结合于一体的综合建筑环境。智能建筑既包含了设备物理建筑环境．又包含了管理和服务等

　　(1)计算机及其网络技术对建设起主导作用。 (2)网络结构和标准实现开放协议．例如BACnet标准：LonWorks标准等。(3)互联网技术(Internet)。采用开放的网络传输协议TCP／IP和HTTP。采用客户机／服务器体系结构。实现远程监控、操作和综合信息数据库访问。(4)通信技术在智能建筑中的发展方向是：数字化、宽带化、高速化．网络化、综合化、多媒体通信。 (5) 三网融合是我国通信领域的发展方向。 (6)宽带综合业务数字网B—lSDN宽带多媒体通信、IP通信、移动通信、ATM技术都正在迅速发展应用。 (7)多媒体技术的广泛应用。 (8)开放的网络控制技术和BMS的发展。 (9)智能卡技术和人体识别技术。 (1O)办公自动化的普及和扩展。(11)综合布线)系统集成是智能化程度的重要标志。