京东产发向港交所递交A1招股书 为京东集团供应链重要组成部分高于收入。报告期内，经调整净利润分别为28.8亿元、22.4亿元和31.1亿元。

　　招股文件显示，京东产发未来募集资金将用于进一步拓展国内的基础设施资产网络，重点关注核心地理位置及战略物流节点；同时进一步拓展在海外市场的影响力；此外，还用于客户解决方案及服务能力，并持续建设屋顶光伏发电系统等再生能源管理等方面。

　　根据京东产发官网披露，作为京东集团供应链生态系统的重要组成部分，京东产发以“智能产业赋能城市发展”为使命，通过投资开发、资产管理和多元化增值服务，为全行业提供现代化标准仓库、一体化智能产业园、数据中心、光伏新能源等基础设施建设与运营的综合解决方案。此外，通过为客户提供定制化、全面且智能的基础设施解决方案，以及现代化基础设施网络与端到端的全域服务能力，京东产发服务的客户逐步从物流服务商延伸到宝马等制造商、本来生活等电商、良品铺子和永辉超市等零售商，服务行业实现多元化覆盖。截至2022年12月31日，已竣工园区的平均出租率超90%，来自第三方客户的收入占比从2020年的27.9%上升到2022年的51.5%。

　　截至2022年12月31日，京东产发已积累广泛的现代基础设施资产组合，总资产管理规模937亿元，总建筑面积约2330万平方米。根据仲量联行报告，自2018年初至2022年底，京东产发总建筑面积的复合年增长率超40%，在同行业中实现最快增长。